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租房沒有續簽合同怎么辦理 這些情形債權債務將終止

來源: 華律網|0 2022-09-01 16:09:51

一、租房沒有續簽合同怎么辦理

1、租房沒有續簽合同債權債務終止，合同失效；租賃期間屆滿退房的，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。

2、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權債務終止：

(一)債務已經履行；

(二)債務相互抵銷；

(三)債務人依法將標的物提存；

(四)債權人免除債務；

(五)債權債務同歸于一人；

(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

二、租房合同期滿自動續簽嗎

我國法律并沒有自動續約的規定。按照合同法的規定，到期不續簽但繼續租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。

所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產生有三種情形：

當事人在合同中未約定明確期限；當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

標簽： 租房沒有續簽合同 債權債務 法律依據 返還租賃物
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