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無效合同的訴訟時效是幾年呢？無效合同的法律后果有什么呢？

來源: 律速網|0 2023-03-01 11:27:17

一、租賃合同被確認無效的情形

租賃合同被確認無效的情形：

1.未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。

2.違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。

3.被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。

4.出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的。

5.出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。

6.租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。

二、無效合同的法律后果

無效合同的法律后果為：當事人存在過錯的，應當根據過錯程度承擔責任。對于依據合同履行獲得的財產，應當返還。

《民法典》第一百五十七條的規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

三、無效合同的訴訟時效是幾年

無效合同的訴訟時效是三年。法律快車提醒您，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

標簽： 無效合同的訴訟時效 無效合同的法律后果
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