• 鄭州
您的位置: 法律保 > 綜合 > 詳情

房子沒入住還要交物業費嗎?可以不交物業費的情形有哪些呢?

來源: 律速網|0 2023-03-06 09:35:31

房子沒入住是要交物業費的,只要開放商將房屋交付出去就需要繳納物業管理費用的。拖欠物業費的解決方式是物業與業主是會協商解決,如果無法協商解決,是可以到法院提起民事訴訟的。

一、房子沒入住是否要交物業費?

房子沒入住是要交物業費的,只要開發商已經交房,業主就需要繳納物業費。法律快車提醒您,根據《民法典》規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

二、拖欠物業費該怎么辦

業主拖欠物業費,應當在催繳的合理期限內及時繳納。一直拖欠,會被物業公司起訴。

根據《物業管理條例》第四十一條第一款的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。

第六十四條規定,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。

三、可以不交物業費的情形有哪些

1.因為房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納;

2.物業公司未履行物業合同服務責任的,全體業主可以拒交,但必須有證據證明;

3.物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;

4.物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

5.物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

《物業管理條例》第四十一條規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。

標簽: 房子沒入住 交物業費 不交物業費的情形
溫馨提示:

在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

相關知識推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務

法制網公眾號

快速找律師 / 免費咨詢

查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

律師加盟

律師營銷服務

在線客服:

加盟熱線:

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律保,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權所有
皖ICP備2022009963號-45
違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

国精品一区二区三区,久久精品一区二区三区不卡,亚洲美女一区,欧美亚洲视频一区二区
>