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購買經濟適用房二手房的注意事項有哪些？購買經濟適用房的流程有什么？

來源: 律速網 2023-04-12 17:10:46

一、購買經濟適用房時有哪些注意事項

（一）位置。雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。

（二）戶型。購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇?，F時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

（三）合同。實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。

二、購買經濟適用房的流程是怎樣的

（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》;（二）申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續后，報區房管局審核后，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;（三）市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。（四）申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。

三、購買經濟適用房二手房有哪些注意事項

購買經濟適用房二手房有以下注意事項：

1、注意房子的繼承問；

2、注意該房產是否存在抵押；

3、簽訂購房合同時，注意合同條款需要具體明確，對于因國家規定或非因買賣雙方原因導致的經適房不能過戶等情形根據具體情況有必要事先明確約定。

標簽： 購買經濟適用房二手房的注意事項 購買經濟適用房的流程
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